錦糸町不動産　株式会社セイリュー不動産｜賃貸　テナント　店舗開業

株式会社セイリュー不動産
東京都墨田区江東橋1-3-15

TEL： 03-3633-2228
FAX： 03-3633-2227

■錦糸町駅より徒歩10分
■営業時間：9：00～18：00
■休日：日曜日、祝日

会社外観

どれくらい前からお部屋探しをすればいいですか？: 通常は1ヶ月前くらいがいいです。但し3月に新入生・新社会人になる方はなるべく早く探し始めるのがいいでしょう。
この時期は最も人が動く時であり、最も物件情報が多い時なので、余裕をもって2,3ヶ月前から探し始めましょう。
賃貸契約の初期費用はどのくらい？: 家賃の目安は収入の3分の1くらいが妥当です。また光熱費・電話代など、毎月払わなければならない費用も考えて無理のないお部屋探しを心がけましょう。
希望条件の決め方は？: まず、希望の沿線・エリア・間取り・家賃から検討しましょう。ただ、すべての希望を充たしてくれる物件にめぐり合うのは中々難しいものです。

自分の希望条件に優先順位をつけていくのがコツです！まずはメールや電話で不動産会社に連絡を取って訪問しましょう。もし希望の物件が空いていなくても、他に同じ条件の物件を紹介してもらえます。また保証人がいない、ペットを飼いたいなど、特別な条件がある場合には、あらかじめ不動産会社に相談すれば効果的です。
物件を下見するときの注意点は？: できれば休日の午前中に下見をしましょう。室内や建物は勿論のこと、周辺環境もチェック。交通アクセスや周辺環境によってライフスタイルも変わってきます。現地に着いたら、日当たりや、近隣建物など間取り図ではわからない点をチェックしましょう。
申し込みの流れについて？: 物件が気に入ったら、申し込み、入居審査機関(2日～1週間程度)を経て契約となります。その間に、契約時に必要書類を揃えておきましょう。家主から承諾が得られたら契約の日取りを決めます。
契約をするときの注意点は？: 契約書のチェックするポイントは
(1)賃料の額
(2)支払い日と方法
(3)支払いが遅れた場合にどうなるか
(4)更新の段取り、更新料など必要経費について
(5)現状回復の範囲が明か公正か
(6)敷金の返済方法の記載があるか
(7)禁止事項にはどんなものがあるか
(8)退去予告はいつまでにどんな方法で行うか
をチェックしましょう。また説明の中でわからないこと、疑問に思うことはトラブルが起こったあとでは遅いので、詳しく聞きましょう。以上がお部屋探しのポイントになります。わからないことはメールや電話でどんどん質問して下さいね！

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